无法偿还房贷怎么办?

　　1、暂停还款

　　如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，那么大家可以向银行申请“暂停还款”。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。

　　通常这样的方式，能够有效的降低购房者的还款压力，但是对于借贷人来说是非常不划算的。因为大家需要知道，当您申请暂停还款之后，申请暂停多久，贷款期限会往后顺延多久，而多出来的时间也是需要按时支付利息的。

　　2、延长贷款年限

　　一些置业者在买房的时候觉得自己的经济情况好，没有任何经济压力，所以就想着缩短贷款年限，这样能够减少贷款利息。但是这类购房者并没有将今后可能出现的各种因素考虑进来，按照买房时候的家庭收入状况还房贷是没有问题的，但是过了几年以后，如果出现收入下滑、或者是重大变故，就很有可能造成还款能力不足，这时还可向银行申请延长贷款年限。

　　延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降，而降低以后的每月房贷数额大家就应该是能够支付的，而且也不会给家庭带来很大的经济压力。但是这里大家也要注意，延长期限以后也就意味着大家的贷款期限变长，利息也就随之上去了。

　　《民法典》

　　第六百七十五条　借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

　　第六百七十六条　借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

　　如果遇到资金周转难题,无法及时偿还贷款时,可以向银行申请贷款延期。贷款延期的条件如下:

　　1. 短期贷款延期不得超过原贷款期限。

　　2. 中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半。

　　3. 长期贷款延期最长不得超过三年。 如果借款人未能提前申请延期贷款或申请被拒绝,贷款将从到期日的次日起转入逾期贷款账户。 逾期还款的影响非常严重。

　　如果个人借款合同中规定借款人连续几个月未能足额还款,或者累计多次未能按时足额还款,银行方面有权要求借款人一次性偿还所有贷款余额。

　　此外,银行还可以通过法律程序拍卖房产以收回贷款。逾期还款还会对个人的征信记录产生负面影响,不仅会收取逾期罚息,而且会在央行征信报告中留下不良记录,对今后再贷款、办信用卡等金融消费行为产生影响。因此,及时申请贷款延期以避免逾期还款是非常必要的。

　　房贷还不上后果有哪些?

　　1、采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定。

　　2、展期在征信报告中会视为负面信息，表示自己的还款能力有一定问题，但依旧比逾期情况好。

　　3、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活。

　　4、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同。

　　5、对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力。

　　6、如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

　　房屋贷款逾期被起诉后哪里可以查到？

　　可以去法院查询，真正被起诉，法院已经立案的，会收到法院的传票。网贷逾期未还，可以办理延期还款手续。未按延期或分期付款协议清偿的，债权人可以申请强制执行。当借款人不配合、态度不好时，通常会交给专门的催收机构，由专门的催收机构通过电话轰炸债务人或上门催款。只要收钱的一方不伤害债务人或损坏债务人的房屋，这是合法的。网上贷款逾期后，债务人应先与债权人沟通。如果通信失败，债务人应尽快偿还。

　　房屋贷款逾期不还一般不会坐牢。因为这属于民事纠纷。但是如果存在恶意逃债，有骗取贷款的故意的，则可能构成骗取贷款罪、贷款诈骗罪;如果贷款不还被起诉了，且拒不执行法院的判决情节严重的，则会构成拒不执行判决、裁定罪，这些情况都是需要坐牢的。

　　根据相关法律规定可知，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构的贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，构成贷款诈骗罪，需要承担刑事责任，会坐牢。

　　还不起房贷可以办理延期还款，也可以采用拍卖房屋的方式获得钱财，偿还银行的贷款。房屋贷款逾期是民事纠纷，可以由贷款机构向法院起诉，法院立案后会向当事人发传票，然后排期开庭，处理房屋贷款逾期问题，最后会下达民事判决书。