2023年库房租赁合同范本【标准版】

　　甲方(出租方)：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　联系地址：______________________________

　　乙方(承租方)：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　联系地址：______________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲乙双方充分协商达成如下协议：

　　第一条、乙方现将位于_____________，面积为_____平方米的库房租借给甲方使用，主要用于粮食收购、仓储。

　　第二条、甲乙双方约定租用时间为______年______月______日起至______年______月______日止，共计______日。协议到期后，如无异议，租期顺延。

　　第三条、租金按甲方实际收购入库储存的粮食数量统一核算，计______元/吨天。今后如需调整，双方另行商议。

　　第四条、自协议签定之日起，每年结算一次，即根据实际收购入库的粮食数量，甲方每年______月______日前将当年租金付给乙方。

　　第五条、自来水及电由乙方提供，按水电表数据和当地政府规定价格，甲方按月缴纳水电费。

　　第六条、租赁期间内，乙方不参与甲方的生产经营活动。甲方发生的一切民事责任，一切债权、债务与乙方无关，甲方在经营过程中，所发生的工商、税务相关费用由甲方承担，不得经营国家禁止产品及违规违法活动。

　　第七条、甲方在租赁期间负责：安全、防火、防盗等相关事宜，如在生产经营过程中发生安全、火灾、被盗后果由甲方自负。

　　第八条、甲方如需拆除、改建、扩建和维修乙方原有房屋及设施，须向乙方提计划并征得同意方可施工，其费用由甲方自己承担。

　　第九条、双方必须严格履行协议，不得无故终止协议，确因特殊原因，必须终止协议，须提前1个月通知对方互相商定。

　　第十条、协议生效后，在协议履行期间，擅自解除协议方，应按协议总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除协议，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第十一条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行协议时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第十二条、因本协议而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第十三条、本协议的任何修改、补充、变更，须经双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。

　　第十四条、除本协议另有明确规定外，本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。

　　第十五条、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。

　　第十六条、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

　　第十七条、本协议正本一式_______份，由甲、乙双方各执_______份，具同等法律效力。

　　第十八条、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。

　　甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：_______________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

　　签字地点：_________________ 签字地点：_________________

　　库房租赁合同注意事项是什么?

　　一、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。

　　订立库房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

　　二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。

　　对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权.

　　三、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：

　　1.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。

　　2.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。

　　3.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。

　　4.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。

　　5.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。

　　6.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。

　　四、对租赁合同履行中欺诈行为的防范。

　　1.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。

　　2.对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。

　　3.租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。

　　4.库房承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。

　　5.库房承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。

　　6.承租人未经库房出租人同意将租赁物转租他人的，厂房出租人有权解除合同。

　　五、对利用押金进行合同欺诈的防范。

　　在厂房出租，库房出租，土地出租，等租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，而主要工作都应在合同订立前进行。出租厂房人一般希望承租厂房的人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值相当，以防止合同欺诈的发生。承租人则希望不交押金或少交押金。对出租人来说除要求承租人提供一定数额押金外，还应对承租人的身份情况、资信能力等方面进行综合考察以免损失。对承租人来讲，则应对租赁物的价值有清楚了解，根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。